Exclusivité – AVENUE DE LA GLOIRE (31500)
Appartement T2 de 51 m² avec balcons.
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF – Logement actuellement loué : locataire sérieux !
Charmant petit immeuble des années 60 situé dans l’hyper Centre de Toulouse au bas de l’avenue de la Gloire à proximité immédiate des commerces et du bord du canal du Midi, à 400m de l’église saint Aubin, à 250m de la rue de la Colombette, à 900m de la gare Matabiau, à 700 m des allées Jean Jaurès.
Les façades, les parties communes, les volets des logements ont été refaits à neuf en 2021.
Présence d’une cour à l’arrière dotée de 7 garages et d’un emplacement pour vélos.
Au 3ème étage sur 5 (sans ascenseur), ce grand appartement T2 Traversant de 51m² habitables est actuellement loué. Il est composé d’une entrée indépendante avec placard, une cuisine équipée donnant sur un balcon côté cour avec belle vue dégagée, une salle de bains, un WC séparé, un salon/séjour donnant sur un balcon de 5 m² exposé SUD, une chambre sur cour intérieure.
Cet appartement sera vendu loué 620 euros CC (bail jusqu’en janvier 2027).
Copropriété de 11 appartements et un local commercial côté avenue.
Equipements : Menuiseries (PVC et aluminium) récentes, double vitrage / volets roulants motorisés, chauffage au gaz.
Les charges de copropriété totales sont de 73,34 € / mois avec une part locative d’environ 45,00 € par mois.
Pour un investisseur, le montant des charges est donc de 30,00 € environ / mois.
Le prix indiqué comprend les honoraires (10.000 € TTC) à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €
Diagnostic énergétique (D 199, E 46)
