Villa 135m² Villeneuve Tolosane / Cugnaux

MAISON VENDUE PAR L’AGENCE

Détails de l’annonce

  • Villa 1960 rénovée en parfait état
  • Localisation : Villeneuve Tolosane / Cugnaux
  • Surface : 135m² habitables + Terrasse sur parcelle de 600m²
  • Prix : 287.000 € – Honoraires inclus

Description

Faisant partie de la commune de VILLENEUVE TOLOSANE, cette villa est située dans un quartier très résidentiel composé exclusivement de maisons, à 700m de la place de l’église / Mairie de CUGNAUX avec tous ses commerces et ses services (8 min. À pieds) ou à 850m de l’hyper centre ville de Villeneuve Tolosane.

Au coeur d’un environnement proche où quiétude et verdure sont les maître mots, la parcelle de quasi 600m² paysagée, engazonnée et arborée notamment de deux cèdres centenaires en font un lieu de vie des plus agréables.

Construite en 1958 dans les règles de l’art, cette demeure a fait l’objet d’importants travaux d’entretien et de réfection (2016: Mise en place Pompe à chaleur Air / eau et remplacement Cumulus – 2015: enduits de façades refaits à neuf – 2012: Insert cheminée – 2011: Création Chambre au rez-de-chaussée + Cuisine d’été (30m²) – 2004: remplacement des menuiseries par PVC, réfection toiture et isolation des combles -). Les revêtements intérieurs sont en parfait état, la maison est habitable immédiatement, décoration éventuellement à revoir selon les goûts.

Rez-de-chaussée : Cuisine d’été neuve – Chambre ou bureau de 20m² – Cuisine – Salon/Séjour – Entrée – WC ETAGE: 3 chambres – Salle de bains – WC.

  • DPE : C   –   GES : B
  • Taxe foncière : 1.400 € / Taxe habitation : 1.200 €
  • Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,36% TTC du prix net vendeur (275.000€)